A Medida Que Más Profesionales Han Podido Trabajar De Forma Remota Durante La Pandemia De COVID-19, Están Cambiando Fundamentalmente El Panorama Inmobiliario. Las Partes Más Pequeñas Y Baratas Del País Han Superado A Las Ciudades Más Grandes Y Caras Para Convertirse En Los Mercados Inmobiliarios Más Atractivos Del País, Ya Que Aquellos Que Pueden Trabajar Desde Cualquier Lugar Persiguen La Asequibilidad.
En Agosto, Burlington, Carolina Del Norte , Donde Los Compradores Pueden Adquirir Viviendas De Menor Precio, Recuperó La Posición Número Uno En La lista De Los Mercados Más Populares Mensuales De Realtor.com® . La última Vez Que El Metro, Que Se Encuentra Convenientemente Entre Winston-Salem y Raleigh , Consiguió El Primer Puesto Fue En Noviembre.
“Con Los Precios De Las Viviendas Cerca De Máximos Históricos Y Aún Creciendo, Los Compradores Buscan Casas En Comunidades Con Economías Locales Sólidas Que Ofrezcan Buenos Empleos”, Dice George Ratiu , Gerente De Investigación Económica De Realtor.com. “Al Mismo Tiempo, Los Compradores También Quieren Casas Más Grandes, Mejor Calidad De Vida En Sus Comunidades Y Acceso Al Aire Libre.
“Los Mercados Inmobiliarios Más Demandados En Agosto Destacan El Atractivo De Las Ciudades Pequeñas Y Medianas De Todo El País, En Medio Del Continuo Interés En El Trabajo Remoto Y La Creciente Preocupación Por La Asequibilidad”, Agrega Ratiu.
El Equipo De Economía De Realtor.com Elaboró su Clasificación De Los mercados Inmobiliarios Más Populares De EE. UU. Mediante El Seguimiento De Las áreas Metropolitanas Donde Las Casas Se Venden Más Rápido Y Donde Los Compradores Más Potenciales Hacen Clic En Los Listados De Propiedades En Realtor.com. (Los Metros Incluyen La Ciudad Principal Y Los Suburbios Circundantes, Pueblos Y áreas Urbanas Más Pequeñas).
Con Precios Récord Que Siguen Subiendo, La Asequibilidad Está Claramente En La Mente De Los Compradores. El Precio Promedio De Lista De Viviendas En Los 20 Mercados Más Populares, Distribuidos En 17 Estados, Fue De Solo $ 299,000 En Agosto, Según Datos De Realtor.com. Eso Fue Un 21,4% Más Bajo Que El Precio Medio Nacional De 380.000 Dólares.
En El Mercado Más Popular De Burlington, Que Tiene Muchos Trabajos De Ciencia, Tecnología E Ingeniería, Así Como Muchos Centros De Distribución, El Precio Medio Fue Aún Más Bajo, $ 290,000 En Agosto. Eso Es Aproximadamente Un 31% menos que La Mediana Nacional, Y También Es Significativamente Más Barato Que En Raleigh, Donde Las Casas Tienen Un Precio Promedio De $ 424,700.
Por Poco Menos De $ 190,000, Los Compradores De Burlington Pueden Obtener Una Casa Unifamiliar De Tres Dormitorios Y Dos Baños Construida Hace 20 A 30 Años En Un Cuarto O Medio Acre De Terreno, Dice La Agente Inmobiliaria Local Vivian Sweatt , De Sweatt. Bienes Raíces. Solo Hay Una Trampa: Los Compradores Deben Tener Su Oferta Aceptada, Lo Que No Es Una Tarea Fácil En El Mercado Actual Impulsado Por La Pandemia.
Durante El Verano, Los Hogares Estaban Recibiendo Alrededor De Una Docena De Ofertas Y Estaban Entre Un 6% Y Un 12% Sobre El Precio De Venta, Dice Sweatt.
El Mercado También Es Uno De Los Favoritos De Los Fanáticos. Las Casas En Venta En El Metro Recibieron 2,5 Veces Más Visitas A La Página Por Propiedad Que En Otros Lugares. Aproximadamente La Mitad De Las Viviendas Se Vendieron En Menos De 18 Días En Agosto, Aproximadamente 21 Días Más Rápido Que En El Resto Del País.
“Tenemos Escasez De Viviendas”, Dice Sweatt, Quien Lamentó Que Las Nuevas Construcciones No Se Realicen Lo Suficientemente Rápido Como Para Brindar Algo De Alivio. "Estamos Llegando Trasplantes. Estamos Produciendo Todos Estos Trabajos Y Construyendo Todas Estas Escuelas, Y No Tenemos Viviendas Para Ellos".
Sin Embargo, Es Posible Que El Mercado Se Esté Enfriando Un Poco. En Las últimas Semanas, Sweatt Ha Visto Casas Que Permanecen En El Mercado Unos Días Más, Se Venden Por Un Poco Menos Sobre El Precio De Venta Y Tienen Aproximadamente La Mitad De Compradores, Si No Menos, Compitiendo En Guerras De Ofertas.
La Lista Caliente
| Metro | Rango | Cambio De Rango Interanual | Precio De Cotización Medio |
| Burlington, Carolina Del Norte | 1 | +17 | $290,000 |
| Manchester, NH | 2 | -1 | $405,000 |
| Jefferson City, MO | 3 | +93 | $199,000 |
| Johnson City, TN | 4 | +28 | $300,000 |
| Rochester, Nueva York | 5 | -1 | $228,000 |
| Fort Wayne, IN | 6 | +6 | $245,000 |
| Elkhart, IN | 7 | +10 | $222,000 |
| Eureka, CA. | 8 | +14 | $430,000 |
| Raleigh, Carolina Del Norte | 9 | +90 | $425,000 |
| Rapid City, SD | 10 | +101 | $372,000 |
| Portland, ME | 11 | +36 | $470,000 |
| Topeka, KS | 12 | -10 | $177,000 |
| Waco, TX | 13 | +69 | $280,000 |
| Saginaw, MI | 14 | -4 | $155,000 |
| Janesville, WI | 15 | +9 | $225,000 |
| Worcester, MA | 16 | +10 | $408,000 |
| Columbus, OH | 17 | -9 | $300,000 |
| Pottsville, PA | 18 | +28 | $110,000 |
| La Crosse, WI | 19 | +61 | $285,000 |
| Billings, MT | 20 | +25 | $449,000 |
Tomado De Realtor.com®